Lietuvoje
statybų sektorius
paskutiniais metais sparčiai augo, atsirado daugiau įmonių teikiančių statybų, apdailos paslaugas, daugėjo darbo
vietų skaičius darbininkams ir žinoma, didėjo naujų būstų paklausa. Šiandien,
dėl paskelbtos pandemijos užsidarius valstybių sienoms, esant neaiškiai
situacijai dėl rytojaus, iškyla klausimas, kaip virusas paveiks visą
nekilnojamojo turto bei statybų rinkas. Manoma, kad didžiausią įtaką šiems
verslo sektoriams padarys netiesiogiai koronaviruso sukeltas šalies bei viso
pasaulio ekonomikos nuosmukis, kuris
specialistų skaičiavimais Lietuvoje sieks nuo 1,3 proc. iki
beveik 3
proc. Logiška, kad šie
skaičiai įtakos ne tik NT paklausą, bet ir
visą šalies rinką bendrai.
Nors
Lietuvoje tik karantino pradžia, bet nekilnojamojo turto bei statybų sektorius
jaučia pirmuosius šio viruso sukeltus darbo trikdžius. Ne paslaptis, kad
didžioji dalis Lietuvoje statybose dirbusių darbininkų buvo kitataučiai,
dažniausiai ukrainiečiai, kurie prasidėjus karantinui grįžo atgal į Ukrainą.
Spaudoje skelbiama, kad bendrai iš Baltijos šalių šiomis savaitėmis į Ukrainą
grįžo 50
tūkst.
piliečių, dauguma jų dirbo šių šalių statybų sektoriuje. Statybų įmonės neteko
pagrindinės savo darbo jėgos. Dalis statybų sustojo arba tie kas liko dirba kur
kas lėčiau, negu buvo planuota, dėl nepakankamo darbuotojų skaičiaus, taip pat
dėl sutrikusio statybinių medžiagų teikimo. Kroviniai su visomis reikalingomis medžiagomis ir
priemonėmis laukia ilgose eilėse prie muitinių patikros punktų, kad galėtų
patekti į šalies vidų ir pristatyti savo krovinius. Prekės, reikalingos statybų
darbų vykdymui vėluoja, o tai tikrai turės įtakos statybų objektų užbaigimo
terminams. Pokyčius statybų sektoriuje lems ne tik pandemijos sukeltas ekonomikos
nuosmukis, bet ir jau atsiradęs darbo jėgos bei statyboms reikalingų medžiagų
trūkumas. Taigi, šiuo metu daugumoje statybų objektų darbai karantino metu
vyksta toliau, nors ir ne visu pajėgumu. Likę Lietuvos Respublikos piliečiai
toliau dirba statybų aikštelėse. Kelios karantino savaitės jau tapo dideliu
iššūkiu statybų sektoriuje dirbantiems. Lietuvos statybininkų asociacija šalies
Vyriausybei išdėstė veiksmų planą, kuris
padėtų maksimaliai apsaugoti statybos verslą nuo nuostolių. Skaičiuojama, kad
Lietuvoje viruso pikas bus pasiektas balandžio mėnesio pabaigoje, todėl
neabejotina, kad tikrąją situaciją galėsime pamatyti tik vasarą.
Tikras
viruso poveikis nekilnojamojo turto bei statybų sektoriui priklausys nuo karantino
trukmės bei poveikio Lietuvos ekonomikai. NT rinkos nuosmukis greičiausiai bus neišvengiamas. Kol kas
nekilnojamo turto rinkoje didelių pokyčių nebuvo fiksuojama ir tai yra
natūralu, nes tikrąją pandemijos sukeltą krizę NT ir statybų sektoriuje matysime
vėliau. Specialistai teigia, kad būtent nuo balandžio mėnesio greičiausiai ir
galima bus pajausime sustojimą NT rinkoje.
Tikimasi,
kad situacija stabilizuosis ateinančių metų eigoje, jei karantinas nebus
pratęstas dar ilgesniam laikui. NT rinkos atsigavimą lems stabili didžiųjų
būsto plėtotojų finansinė situacija, bei potencialių pirkėjų sukauptos lėšos.
Reali situacija turėtų paaiškėti po metų. Šiuo metu karantinas sumažino, bet
nesustabdė NT agentų veiklos.
Organizuojamos virtualios būsto apžiūros, dokumentai,bei visi
atsiskaitymai vyksta elektroniniu būdu. Notarai jau atnaujino savo veiklą,
todėl darbai gali būti sėkmingai vykdomi toliau.
Šis NT,
statybų bei kitiems verslams sunkus laikotarpis parodys, kaip statybų įmonės,
nekilnojamojo turto agentūros, statybinių medžiagų tiekėjai, pardavėjai bei
gamintojai sugebės prisitaikyti prie labai greitai besikeičiančių sąlygų bei ar
sugebės priimti abipusiai naudingus sprendimui. Kaip klostysis situacija
toliau, priklausys nuo daugybės aplinkybių. Linkime Jums sveikatos. Saugokite
save ir aplinkinius. Būkite atsakingi ir likite namie.
