Nuo ko prasideda privataus / individualaus namo statybos planavimas?

Dar prieš pasirenkant sklypą, labai svarbu atlikti ,,namų užduotis’’. Kas gi tai galėtų būti, paklausite Jūs? Iki projekto paieškos, architekto samdymo, patariama pirmiausiai pasinaudoti nemokama statybininkų konsultacija visomis namo statybos temomis - nuo sklypo pasirinkimo, namo projekto, medžiagų pasirinkimo ir daugybės svarbių dokumentų tvarkymo klausimais. Tai - ekonomiška ir efektyvu visais atžvilgiais. Dar daugiau - tai nulemia statybos projekto sėkmę. Profesionalūs patarimai padės išvengti galimų klaidų ir neefektyvaus lėšų panaudojimo. Kadangi statyba susijusi su griežtais teisės aktais, taisyklėmis ir reglamentais, statybininkai gali padėti Jums suprasti ir laikytis visų teisinių reikalavimų, užtikrindami, kad Jūsų projektas būtų teisėtas, saugus ir kokybiškas. Nesvarbu, kaip gerai yra paruoštas statybų projektas, visuomet gali atsirasti problemų ir iššūkių. Statybininkai turi patirties spręsti staigias problemas ir rasti efektyvius sprendimus. 

Statybininkų konsultacijos gali būti naudingos tiek mažiems, tiek dideliems statybos projektams.

Namo statybos prasideda nuo labai skirtingų parengiamųjų darbų, procedūrų ir etapų, susijusių su įvairiais leidimais, dokumentų paruošimu ir kitų svarbių žingsnių atlikimu. Išvardinsime pagrindinius namo statybos etapus ir padiskutuosime, kas vis dėlto yra svarbiausia, susiruošus statyti namą.

Pagrindiniai pasirengimo statyboms žingsniai yra šie:

          - Sklypo parinkimas: vietovė, žemės lygiai, bendri poreikių atitikimai sklypo plotui;

          - Projekto parengimas: tai žingsnis, kada reikia pasirinkti architektą namo projekto parengimui. Tai apima vizualinės koncepcijos kūrimą, išmatavimus ir planus;

          - Statybos leidimas: norint pradėti namo statybą, reikia gauti statybos leidimą iš Statybų inspekcijos, prieš tai surinkus visą eilę reikalingų dokumentų;

          - Finansavimo organizavimas: tai gali būti turimų nuosavų piniginių lėšų skyrimas statyboms arba kreipimąsis į banką paskolai gauti, kad galima būtų pradėti statybas sklandžiai, be prastovų dėl finansų stygiaus;

          - Statybų vietos paruošimas: tai visi žemės sklypo valymo ir paruošimo statybų aikštelei, darbai;

          - Fizinė statybų pradžia: tai svarbiausias etapas, kurio metu pasirinkta statybų bendrovė ar komanda pradeda statybos darbus - nuo pamatų arba pagrindo konstrukcijos, vėliau statant sienas, pakeliant stogą ir kitus pastato elementus iki pat raktelio;

          - Elektros, vandens ir šildymo sistemų diegimas: atliekamas šių sistemų diegimas, montavimas ir instaliavimas;

          - Vidinė apdaila: po pagrindinių statybos etapų, atliekama vidinė apdaila, klojant grindis, atliekant sienų apdailą, lubas ir kitus vidaus darbus;

          - Išorinė apdaila: ji apima išorinio pastato (fasado) apdailą, langų bei durų montavimą ir kitus išorės darbus;

          - Įrenginiai ir baldai: pagal kliento pageidavimą, galima įmontuoti buitinę techniką ir net surinkti baldus;

          - Finaliniai patikros darbai ir leidimai: pabaigus statybos darbus, atliekamas galutinis patikrinimas, ir, jei viskas atitinka statybos reikalavimus, gaunama namo užbaigimo deklaracija, kuri pateikiama Infostatybai, o vėliau dokumentai priduodami į VĮ Registrų centrą.

Tai yra bendri reikalavimai ir  procesai, be kurių namo statybos neįvyktų. Tačiau visuomet kyla klausimas, kas šioje darbų grandinėje yra svarbiausia? Iš savo ilgametės patirties galime drąsiai teigti, kad svarbiausia visur ir visada yra žmogiškasis faktorius. Dokumentus galima sutvarkyti, teisingai ir tiksliai juos užpildant bei pateikiant į reikiamą instituciją. Tačiau visgi dažnai susiduriama su įvairiomis kliūtimis bei vis brangstančiomis paslaugomis. Todėl mūsų patarimas - pirmiausiai susiraskite gerą ir patikimą statybininkų komandą, kurie apie namo statybas bei dokumentų eiliškumo tvarkymą, leidimų gavimą išmano viską, taigi jų patarimai yra aukso vertės ir kiekvienam būsimo namo savininkui sutaupo ne tik laiko, bet finansų ir net sveikatos!

Mes Jums siūlome pasižiūrėti jau atliktus mūsų darbus, atvykti apžiūrėti pastatytus namus, nes geriausiai kiekvieną statybų komandą reprezentuoja jų darbai!

Susisiekite su STATVILA specialistais ir Jums bus atsakyta į visus rūpimus klausimus apie namo statybas ir sklandų pasirengimą joms.

Straipsnį paruošė STATVILA (MB “Statome Vilnių”)

Dėl informacijos, patarimų arba užklausų prašome kreiptis:

Elektroniniu paštu: info@statvila.lt arba telefonu +370 679 03408

Internetinė svetainė:  https://www.statvila.lt/