Naujausios gyvenamųjų namų statybų tendencijos 2022 metais
Kaip pasirinkti tinkamą būstą jums?
Nors svarbiausiu kriterijumi, renkantis būstą vis dar išlieka kaina, ekonomiškumas ir optimalus
plotas, vis labiau pirkėjai ieško įdomaus ir patogaus išplanavimo, funkcionalumo bei natūralumo.
Stebima situacija, kuomet net ir mažo (apie 80 kv.m.) ploto namas užmiestyje, gamtos
prieglobstyje, domina labiau nei didesnio ploto būstas mieste, tankiai gyvenamuose rajonuose.
Energinio naudingumo klasė, statybinių medžiagų kokybė bei šildymo sistemos yra vieni
aktualiausių klausimų šiuo metu renkantis būstą. Pirkėjai vis labiau domisi įvairiomis statybų
technologijomis ir galimybėmis, ieško pusiausvyros tarp būsto kainos ir kokybės. Dalis pirkėjų iš
anksto būna susipažinę su išmaniųjų namų valdymo galimybėmis ir ieško geriausių sprendimų,
įsigydami naujus namus. Statybų bei nekilnojamojo turto ekspertai pastebi, kad pirkėjai labiau
domisi statybų patirtį turinčiais nekilnojamojo turto vystytojais ir statytojais.
Pastaraisiais metais pakilo domėjimąsis sodybomis, tad medinių namų statybos išgyvena aukso
amžių. Nuo senų laikų medinis namas buvo laikomas tvarumo bei ilgaamžiškumo simboliu, todėl
šiame statybų segmente pastebimas ryškus augimas.
Kokie ryškiausi statybų rinkos pokyčiai 2021-2022 metais?
Neabejotinai, esminė įvairių pasikeitimų priežastis statybų rinkoje - buvusi Covid-19 pandeminė
situacija, stipriai paveikusi ir įtakojusi ją. Šiek tiek pristabdytas gyvenimo tempas leido atidžiau
peržvelgti ir įvertinti turimus darbo saugos ir darbo kokybės principus. Pandemija palietė visas
statybinių medžiagų pristatymo bei technologijų įsisavinimo grandis, tačiau pamažu rinkos atsigavo
ir statybų sektoriaus dalyviai įveikė iššūkius. O siekiant juos įveikti, statybos bendrovės pasitelkė
naujas, sparčiai besivystančias technologijas bei naujus darbo metodus.
Šiuo metu visi naujai projektuojami ir statomi pastatai turi būti A++ energinės efektyvumo klasės -
reiškia didesnį atitvarų šilumos izoliacijos sluoksnį, efektyvesnių vėdinimo ir šildymo sistemų
įrengimą bei nebeapsieinama be atsinaujinančių energijos šaltinių naudojimo.
Kvalifikuotų specialistų trūkumas išlieka ir šiuo laikotarpiu. Ir nors darbo neturinčių asmenų
skaičius nuolat didėja, statybų sektoriui surasti gerus specialistus - tikras iššūkis. Labiausiai
ieškoma siauros specializacijos specialistų: statybininkų montuotojų, mūrininkų, apdailininkų,
tinkuotojų, betonuotojų, darbininkų izoliuotojų, vandentiekininkų ir vamzdynų montuotojų,
suvirintojų, elektrikų, pastolininkų.
Ilgus priešpandeminius metus besitęsiantis ekonominis pakilimas suteikė galimybę Lietuvos
gyventojams būstą rinktis išskirtinai pagal savo poreikius. Todėl ryškus statybų bumas tęsėsi ne
vienus metus, ypač didmiesčiuose ir aplink juos. Dar šių 2022 m. pirmas ketvirtis nerodė statybų
kreivės žemėjimo, nors nuo 2021 m. statybinės medžiagos brango apie 50% kai kuriais atvejais.
Todėl toks didelis medžiagų brangimas bei nemaži trukdžiai jas pristatant, įtakoja statybos objektų
kainas. Kainų augimas pakoregavo ir pirkėjų perkamąją galią. Dalis žmonių būstų pirkimą ar
statybas atidėjo tam laikui, kada bus didesnis ekonominis stabilumas. Šiandien viso pasaulio
ekonomikos lėtėjimui tiesiogiai įtaką daro karas Ukrainoje.
Tikslios analizės, kaip keisis statybų rinka metų bėgyje, šiuo metu nėra, o ir būtų sunku prognozuoti
nuolat kintant ekonominėms sąlygoms. Nors statybų ir medžiagų kainos smarkiai šoktelėjo aukštyn
ir nežinia kada stabilizuosis ar net ir pamažės, noras turėti namus nemažėja, o įsigyti nuosavą namą
norinčių vis daugiau…
Apie savo ateities planus statyti naujus namus, pasidalinkite su ilgametę patirtį turinčiais statybų
komandos STATVILA specialistais: suteiksime visą jus dominančią informaciją apie namų statybos
naujienas bei pasiūlysime labiausiai jums tinkantį variantą.
Straipsnį paruošė STATVILA (MB “Statome Vilnių”)
Dėl informacijos, patarimų arba užklausų prašome kreiptis elektroniniu paštu: info@statvila.lt arba
telefonu +370 679 03408
Internetinė svetainė: https://www.statvila.lt/
