TOP 5 dažniausios klaidos statant namą – kaip jų išvengti
Aleksej Olechnovic • 2025 m. balandžio 15 d.
Kaip ir kiekviename darbe, taip ir namo statybose, planavimas yra pats svarbiausias etapas. Yra manoma, kad statybos klaidos dažniausiai kyla ne dėl blogų sprendimų, o dėl nepakankamo planavimo. Kuo daugiau dėmesio skiriama šiam etapui, tuo mažiau iškyla problemų statybų metu, o vėliau ir jau gyvenant name.
Kad išvengti visų įmanomų klaidų, rekomenduojame susipažinti su TOP 5 klaidomis, kurios dažniausiai padaromos ruošiantis statyti namą.
1 klaida – netikslus ar neaiškus projektavimas
Netikslus statybų planavimas gali atrodyti ne toks aktualus, bet realybėje tai virsta brangiai kainuojančiomis klaidomis, kurios turi įtakos tiek finansams, tiek gyvenimo kokybei ir net sveikatai.
Kas gali nutikti?
- Didesnės išlaidos nei planuota (neįtrauktos dokumentacijos, technikos, baldų ir kt. išlaidos).
- Neplanuoti pakeitimai projekto metu ženkliai padidina kainą.
- Medžiagų trūkumas, darbų vėlavimas, leidimų laukimas – statybų chaosas.
- Teisiniai nesklandumai dėl nepatikrintų sklypo apribojimų ar statybų be leidimų.
- Inžinerinės klaidos: netinkamas elektros išvedžiojimas, silpna šildymo sistema, vėdinimo ar izoliacijos trūkumas.
Netikslus planavimas gali padidinti biudžetą 20–30 % ar net daugiau. Rekomenduojama sudaryti detalų planą kiekvienam darbų etapui ir konsultuotis su specialistais.
2 klaida – sudaromas per mažas biudžetas
Biudžeto planavimas yra būtinas, nes pamiršus įtraukti kai kurias svarbias dalis (geologinius tyrimus, gerbūvį, baldus ir kt.), kyla rizika dėl papildomų išlaidų.
- Statybos gali sustoti dėl finansų trūkumo.
- Meistrai gali būti perkelti į kitą objektą – darbų tęstinumas sutrinka.
- Prireikus skolintis – sąlygos dažnai būna prastesnės.
- Renkatės pigesnes, prastesnės kokybės medžiagas.
- Gyvenimas nebaigtame name – be apdailos ar kai kurių sistemų (pvz., rekuperacijos).
Sudarykite detalų biudžetą nuo projektavimo iki baldų, kad išvengtumėte šių situacijų.
3 klaida – blogas rangovo arba meistrų pasirinkimas
Netinkamai pasirinkti statybininkai ar įmonės be patirties ir rekomendacijų gali lemti prastus rezultatus, terminų nesilaikymą ar net darbų neužbaigimą.
Ką daryti?
- Rinkitės patikimus rangovus, peržiūrėkite jų atliktus darbus, atsiliepimus.
- Pasirašykite aiškią sutartį su darbų terminais, garantijomis ir atsakomybėmis.
- Jei įmanoma – apžiūrėkite atliktus darbus gyvai.
4 klaida – nepakankamas namo funkcionalumas
Projektuojant būtina įvertinti ilgalaikį gyvenimą ir augančius poreikius. Namas turi būti pritaikomas įvairiems gyvenimo etapams.
- Projektuokite lankstų išplanavimą.
- Planuokite vietas vaikų kambariams, darbo zonoms, svečių erdvėms.
- Numatykite galimybę plėtrai – garažui, dirbtuvėms ar sandėliukui.
5 klaida – pamirštamas energinis efektyvumas ir išmaniosios sistemos
Statant itin taupiai dažnai pamirštama energinė klasė, šildymo bei išmaniosios sistemos, kurios ilgainiui atsiperka.
- Planuokite A++ energinę klasę – ilgalaikė ekonominė nauda.
- Įtraukite rekuperaciją, saulės elektrinę, šilumos siurblį.
- Numatykite vietas „smart home“ sistemoms, net jei dabar jų nenaudosite.
Išvenkite klaidų, statydami su STATVILA!
Susisiekite su mumis
Dėl informacijos, patarimų arba užklausų prašome kreiptis:
Sužinokite, kaip pastatyti A++ klasės namą Lietuvoje – nuo šilumos izoliacijos iki rekuperacijos ir energinio naudingumo sertifikato gavimo.
Sužinokite, kada reikia statybos leidimo Lietuvoje, kokia procedūra jį gauti ir kokių klaidų vengti. Praktiniai patarimai iš STATVILA.
Pateikiame trumpą apžvalgą apie populiariausius individualių namų projektus Lietuvoje bei jų ypatybes.
Sužinokite, kiek kainuoja pastatyti individualų namą 2025 m. – detali biudžeto analizė, kainų pavyzdžiai ir patarimai, kaip suplanuoti išlaidas statybų metu
Energetiškai efektyvūs pastatai Vienas iš pagrindinių tvarių statybų tikslų yra sumažinti energijos suvartojimą. Tai pasiekiama naudojant A++ klasės arba pasyvių namų sprendimus, kurie optimizuoja šilumos izoliaciją, užtikrina sandarumą ir efektyvų energijos panaudojimą. Gerai izoliuoti pastatai mažina šildymo ir vėsinimo poreikį, taip prisidedant prie tvarios aplinkos kūrimo. Modernios vėdinimo sistemos su rekuperacija padeda išlaikyti šviežią orą patalpose ir sumažinti šilumos nuostolius. Aplinkai draugiškos statybinės medžiagos Tvariose statybose labai svarbu naudoti ekologiškas, perdirbamas arba natūralias medžiagas. Mediniai konstrukciniai elementai, molio tinkas, šiaudų plokštės ir kitos medžiagos ne tik mažina anglies dvideginio emisija s, bet ir suteikia natūralų mikroklimatą pastatuose. Be to, vis dažniau renkamasi mažai teršalų išskiriančius dažus, klijus ir kitus statybinius produktus, kurie mažina vidaus oro taršą ir gerina gyvenimo kokybę. Atsinaujinančios energijos naudojimas Lietuva, kaip ir daugelis kitų šalių, vis labiau orientuojasi į tvarius ir aplinkai draugiškus sprendimus, ypač statybų sektoriuje. Atsinaujinančios energijos technologijų panaudojimas tapo viena iš svarbiausių sričių, siekiant sumažinti šiltnamio efektą sukeliančių dujų emisijas ir mažinti priklausomybę nuo iškastinio kuro. Saulės, vėjo ir geoterminė energija tapo įprasta kasdieninio gyvenimo dalimi ir vis daugiau žmonių bei įmonių pradeda naudoti šiuos šaltinius savo pastatuose.
Lietuvoje pastaraisiais metais statybų kainos kasmet auga. Norėdami sužinoti, kiek kainuos pastatyti namą Lietuvoje 2025 metais, turime atsižvelgti į svarbius, kainą įtakojančius veiksnius, tokius kaip: statybinių medžiagų kainos, darbo jėgos apmokėjimas, naudojamos technologijos ir energetinio efektyvumo reikalavimai. Remiantis dabartinėmis tendencijomis ir prognozėmis, galima pateikti orientacines kainas. Planuojant namo statybą, rekomenduojama atlikti detalią sąmatą, atsižvelgiant į individualius poreikius ir rinkos sąlygas. Taip pat verta konsultuotis su statybos specialistais, kurie gali padėti tiksliau įvertinti būsimas išlaidas.
Planuojate statyti kompaktišką, iki 80 m² namą? Mūsų tinklaraštyje rasite aktualią informaciją apie naujausius statybos reglamentus, leidimų išdavimo tvarką ir techninius reikalavimus 2024-2025 metais. Aptariame svarbiausius niuansus, kurie padės išvengti klaidų ir užtikrinti sklandų statybos procesą.
Pasyvaus namo reikalavimai Pasyviems namams taikomi specifiniai standartai, užtikrinantys maksimalų energijos efektyvumą: Energijos suvartojimas: Pasyvaus namo metinis šiluminės energijos suvartojimas šildymui negali viršyti 15 kWh/m². Oro pralaidumas: Pastato sandarumas turi būti itin aukštas – atliekant slėgio testą (Blower Door Test), oro nutekėjimo rodiklis neturi viršyti 0,6 h⁻¹. Energijos šaltiniai: Būtina naudoti atsinaujinančius energijos šaltinius, pvz., saulės baterijas ar geoterminį šildymą. Langų ir durų efektyvumas: Langai ir durys turi būti itin šilti ir efektyvūs, su mažais šilumos nuostoliais (U < 0,8 W/m²K). Ventiliacija su šilumos atgavimu: Privaloma įdiegti mechaninę ventiliaciją su rekuperacija, kurios efektyvumas turi siekti bent 75 %. Pasyvaus namo statybos procesas • Krojektavimas Visas procesas prasideda nuo kruopštaus projektavimo, kuris atitinka pasyvaus namo standartus. Tai apima tinkamą sklypo pasirinkimą, orientaciją į pietus, kad būtų kuo efektyviau naudojama saulės energija, bei optimalią pastato formą – paprastai pasirenkama kompaktiška struktūra, mažinanti šilumos nuostolius. • Konstrukcijų pasirinkimas Pasyviems namams naudojamos itin gerai izoliuotos sienos, stogai ir grindys. Šilumos izoliacijos sluoksnis dažnai siekia 30–40 cm, priklausomai nuo medžiagos, pavyzdžiui, mineralinės vatos ar putų polistireno. • Statyba ir sandarumas Statybų metu ypač svarbu užtikrinti pastato sandarumą. Visi jungiamieji taškai – tarp sienų, stogo, langų ir durų – turi būti tinkamai užsandarinti naudojant specialias medžiagas, tokias kaip sandarinimo juostos ar membranos. • Langai ir durys Aukštos kokybės langų ir durų montavimas yra vienas iš svarbiausių etapų. Jie turi būti įstatyti taip, kad nebūtų šilumos tiltų, o sandarumą papildomai užtikrina tinkama montavimo technologija. • Inžinerinės sistemos Įdiegiamas rekuperacinis ventiliacijos įrenginys, leidžiantis efektyviai išlaikyti šilumą. Taip pat įrengiamos šildymo ir šaldymo sistemos, dažniausiai naudojant geoterminę energiją ar šilumos siurblius. • Testavimas ir sertifikavimas Baigus statybas, atliekamas sandarumo testas ir pastatas įvertinamas pagal pasyviųjų namų standartus. Jei visi kriterijai atitinka reikalavimus, namas gauna pasyvaus namo sertifikatą. Išvados Pasyvaus namo statyba reikalauja preciziško planavimo ir aukštos kokybės statybos darbų, tačiau ilgainiui šie namai atsiperka. Jie suteikia komfortą, mažas energijos sąnaudas ir prisideda prie aplinkos tausojimo. Norint pasiekti sėkmę, svarbu pasirinkti patyrusius specialistus ir investuoti į kokybiškas medžiagas.
Straipsnis apie reikalavimus energinio naudingumo sertifikavimo.
Šitame straispnije aprašome kaip galima greitai ir patogiai registruoti sodo namo statybos pradžią iki lapkričio 1-os dienos 2024-ųjų metų