Statybos leidimų supaprastinimas – planuojami pokyčiai leidžia sparčiau pradėti namų statybą
Aleksej Olechnovic • 2025 m. liepos 12 d.
Pastaraisiais metais vis daugiau Lietuvos gyventojų renkasi statyti individualius namus. Tačiau ne taip seniai šį procesą dažnai apsunkindavo sudėtingos ir ilgos biurokratinės procedūros. Tad džiaugiamės išties geromis naujienomis – planuojami teisės aktų pokyčiai žada palengvinti statybos leidimų išdavimą ir leisti greičiau pradėti darbus.
Jau nuo 2024 m. lapkričio 1 d. įsigaliojo svarbūs Statybos įstatymo ir susijusių teisės aktų pakeitimai, kurie supaprastina leidimų gavimą ir trumpina projektavimo bei dokumentų išdavimo procesus.
Kuo pasižymi naujoji tvarka?
- Projektavimo etapų sumažinimas – vietoje trijų etapų ( projektiniai pasiūlymai, techninis projektas, darbo projektas ) liko tik du: projektiniai pasiūlymai ir techninis projektas.
- Atsisakyta darbo projekto – tai sumažina biurokratiją.
- Statybų leidimas išduodamas greičiau – net per 10–20 darbo dienų.
- Užtenka vienos ekspertizės – vertinamas tik techninis darbo projektas.
Kokie gi privalumai statytojams?
- Mažesnės konsultacinės ir administracinės išlaidos;
- Greitesnė statybų pradžia be bereikalingų vėlavimų;
- Aiškesnė procedūra ir institucijų atsakomybės;
- Mažesnis dokumentacijos kiekis ir paprastesnis projektavimas.
Kam šie pokyčiai aktualūs?
Pokyčiai svarbūs tiek individualiems statytojams, planuojantiems statyti gyvenamąjį namą, tiek naujų projektų vystytojams, statybų įmonėms bei projektavimo paslaugas teikiančioms įmonėms. Visi jie gali tikėtis greitesnio starto ir mažesnės administracinės naštos.
Ką verta žinoti jau dabar?
- Pokyčiai įsigalioję nuo 2024 m. lapkričio 1 d.
- Leidimas gaunamas jau po projektinių pasiūlymų parengimo;
- Rekomenduojama iškart planuoti techninio projekto rengimą;
- Konsultuokitės su architektu – jis padės įvertinti tinkamumą jūsų atvejui.
Kokie pokyčiai planuojami ateityje?
Aplinkos ministerija ir kitos institucijos planuoja dar labiau supaprastinti statybų procesą. Pagrindiniai planai:
- Mažinti projektavimo reikalavimus namams iki 300 m²;
- Atsisakyti leidimo, jei statoma pagal tipinį projektą ar gyvenamoje teritorijoje;
- Skaitmenizuoti leidimų išdavimą – leis gauti leidimą per mažiau nei 10 darbo dienų;
- Sutvarkyti derinimo tarp institucijų procesą, išvengiant klaidų ir dubliavimosi.
Išvada
Statybos leidimų supaprastinimas – žingsnis link skaidresnės, greitesnės ir efektyvesnės statybų aplinkos Lietuvoje. Tai puiki žinia būsimiems namų savininkams – greičiau pradedami darbai reiškia mažiau streso, daugiau kontrolės ir geresnį biudžeto planavimą.
Sekite naujienas, planuokite atsakingai – jūsų svajonių namai gali būti arčiau nei manėte!
Reikia pagalbos dėl namo statybos?
Susisiekite su mumis – STATVILA padės jums kiekviename žingsnyje: nuo projektavimo iki raktų atidavimo!
STATVILA (MB „Statome Vilnių“)
El. paštas: info@statvila.lt
Telefonas: +370 679 03408
Svetainė: https://www.statvila.lt
Svarstote, ar verta statyti namą, kai tiek daug pasiūlos? Sužinokite naujo namo statybos privalumus ir trūkumus. Ekspertų patarimai iš „Statvila“
Sužinokite 5 dažniausias klaidas, kurias daro žmonės statydami individualų namą, ir gaukite profesionalių patarimų, kaip jų išvengti.
Sužinokite, kaip pastatyti A++ klasės namą Lietuvoje – nuo šilumos izoliacijos iki rekuperacijos ir energinio naudingumo sertifikato gavimo.
Sužinokite, kada reikia statybos leidimo Lietuvoje, kokia procedūra jį gauti ir kokių klaidų vengti. Praktiniai patarimai iš STATVILA.
Pateikiame trumpą apžvalgą apie populiariausius individualių namų projektus Lietuvoje bei jų ypatybes.
Sužinokite, kokių klaidų vengti statant individualų namą – nuo planavimo ir biudžeto sudarymo iki rangovo pasirinkimo bei energinio efektyvumo.
Sužinokite, kiek kainuoja pastatyti individualų namą 2025 m. – detali biudžeto analizė, kainų pavyzdžiai ir patarimai, kaip suplanuoti išlaidas statybų metu
Energetiškai efektyvūs pastatai Vienas iš pagrindinių tvarių statybų tikslų yra sumažinti energijos suvartojimą. Tai pasiekiama naudojant A++ klasės arba pasyvių namų sprendimus, kurie optimizuoja šilumos izoliaciją, užtikrina sandarumą ir efektyvų energijos panaudojimą. Gerai izoliuoti pastatai mažina šildymo ir vėsinimo poreikį, taip prisidedant prie tvarios aplinkos kūrimo. Modernios vėdinimo sistemos su rekuperacija padeda išlaikyti šviežią orą patalpose ir sumažinti šilumos nuostolius. Aplinkai draugiškos statybinės medžiagos Tvariose statybose labai svarbu naudoti ekologiškas, perdirbamas arba natūralias medžiagas. Mediniai konstrukciniai elementai, molio tinkas, šiaudų plokštės ir kitos medžiagos ne tik mažina anglies dvideginio emisija s, bet ir suteikia natūralų mikroklimatą pastatuose. Be to, vis dažniau renkamasi mažai teršalų išskiriančius dažus, klijus ir kitus statybinius produktus, kurie mažina vidaus oro taršą ir gerina gyvenimo kokybę. Atsinaujinančios energijos naudojimas Lietuva, kaip ir daugelis kitų šalių, vis labiau orientuojasi į tvarius ir aplinkai draugiškus sprendimus, ypač statybų sektoriuje. Atsinaujinančios energijos technologijų panaudojimas tapo viena iš svarbiausių sričių, siekiant sumažinti šiltnamio efektą sukeliančių dujų emisijas ir mažinti priklausomybę nuo iškastinio kuro. Saulės, vėjo ir geoterminė energija tapo įprasta kasdieninio gyvenimo dalimi ir vis daugiau žmonių bei įmonių pradeda naudoti šiuos šaltinius savo pastatuose.
Lietuvoje pastaraisiais metais statybų kainos kasmet auga. Norėdami sužinoti, kiek kainuos pastatyti namą Lietuvoje 2025 metais, turime atsižvelgti į svarbius, kainą įtakojančius veiksnius, tokius kaip: statybinių medžiagų kainos, darbo jėgos apmokėjimas, naudojamos technologijos ir energetinio efektyvumo reikalavimai. Remiantis dabartinėmis tendencijomis ir prognozėmis, galima pateikti orientacines kainas. Planuojant namo statybą, rekomenduojama atlikti detalią sąmatą, atsižvelgiant į individualius poreikius ir rinkos sąlygas. Taip pat verta konsultuotis su statybos specialistais, kurie gali padėti tiksliau įvertinti būsimas išlaidas.
Planuojate statyti kompaktišką, iki 80 m² namą? Mūsų tinklaraštyje rasite aktualią informaciją apie naujausius statybos reglamentus, leidimų išdavimo tvarką ir techninius reikalavimus 2024-2025 metais. Aptariame svarbiausius niuansus, kurie padės išvengti klaidų ir užtikrinti sklandų statybos procesą.